Rénover une maison : 5 conseils essentiels
Rénover une maison, presque tout le monde y a pensé un jour. Vous obtiendrez enfin la maison de rêve et en plus c’est gratifiant. Mais nous avons tous vu ces reportages TV où des couples s’engueulent parce que rien ne va et qu’ils perdent de l’argent.
Pour éviter cette catastrophe, nous vous avons préparé 5 conseils à connaître absolument avant de rénover une maison. Tout est une question d’organisation.
C’est parti !
1 - Rénover une maison avec une bonne préparation
Évaluer les besoins et les objectifs
Avant de commencer des travaux, il est naturel de réfléchir à ses besoins. Lorsque vous voulez acheter un meuble, c’est que vous en avez besoin ou envie. Vous avez pris des mesures pour être sûr qu’il va trouver sa place dans votre intérieur. Et bien pour rénover une maison c’est pareil, mais en plus grand.
Pourquoi souhaitez-vous faire cette rénovation ?
- Vous avez besoin de plus d’espace pour votre famille
- Vous rêvez d’une cuisine moderne avec ilot central.
- Vous avez racheté une longère et il faut refaire l’intérieur
Quel que soit votre objectif, prenez le temps de définir clairement vos besoins. Commencez par dresser une liste des pièces à rénover et pourquoi. L’idée est de faire ressortir 3 catégories : le nécessaire, le plaisir et le caprice. Selon votre budget, vous pourrez rayer certains choix.
C’est pour cette raison qu’il faut fixer un budget réaliste. L’erreur n°1 est de sous-estimer les coûts. Pour éviter cela, prenez le temps de faire des recherches sur les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre et du matériel nécessaire. Ajoutez une marge de sécurité de 10 à 15 % pour faire face aux imprévus. Rénover une maison s’accompagne souvent de surprises liées à la plomberie ou l’électricité.
Une bonne planification et un bon budget posent déjà des fondations solides pour votre projet. Mais ce n’est pas tout !
Consultez des professionnels
Peut-être ferez-vous les travaux vous-mêmes ou avec des amis. Gros warning alors ! Aurez-vous le temps nécessaire entre le travail, la vie de famille et les hobbies ? Et les promesses faites par un collègue autour d’un verre un samedi soir ne sont valables qu’autour de ce verre le samedi soir. 😁 C’est toutefois possible de tout gérer soi-même. Cet article est d’ailleurs là pour vous aider.
Si vous avez choisi de passer par des professionnels, faire appel à un architecte ou un décoratrice d’intérieur peut sembler coûteux, mais c’est souvent un investissement judicieux. Ces experts peuvent vous aider à transformer vos idées en plans concrets et détaillés. Et à éviter les erreurs coûteuses.
Ensuite, nous vous conseillons de consulter au moins un électricien et un plombier pour vérifier les installations. C’est souvent là qu’arrivent les problèmes. Il est préférable de le savoir en amont qu’après avoir rénové tout un séjour. Si vous habitez près de Paimpol, nous pouvons vous conseiller des professionnels qualifiés.
Enfin, vous devrez réaliser plusieurs devis pour les différentes rénovations : maçon, plaquiste, peintre, menuisier…Multipliez les devis et mettez-les en concurrence. Vous pourriez économiser plusieurs milliers d’euros sur votre projet.
2 - Le respect des normes pour rénover une maison
Respecter la réglementation locale
Tous les travaux ou presque nécessitent des autorisations. Le terrain et la maison vous appartiennent, mais vous n’êtes pas libre de faire ce que vous voulez dessus. Une clôture, un abri de jardin, un Velux, une baie vitrée, une extension, tout y passe.
Pour rénover une maison, il y a donc de fortes chances que vous deviez passer par la case permis.
En premier lieu, nous vous conseillons de vous rendre dans votre mairie et leur expliquer vos travaux. Ils sauront vous aiguiller et vous rediriger vers les services compétents. Très souvent il s’agit des communautés de communes comme Guingamp-Paimpol Agglomération ou LTC par exemple.
Une fois que vous savez quels permis sont requis, la prochaine étape est de les obtenir. Remplissez les formulaires nécessaires et fournissez des plans détaillés.
Ensuite, assurez-vous de respecter les règles d’urbanisme spécifiques à votre commune. Certaines zones imposent des restrictions sur les matériaux de façade ou les hauteurs de bâtiment. Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune pour connaître ces règles et éviter toute mauvaise surprise.
Respecter les normes de sécurité et conformité
Les normes de sécurité sont partout. Vous pensez peut-être qu’elles sont là pour donner du travail aux artisans ou occuper des fonctionnaires, mais elles s’avèrent essentielles et quoi qu’il en soit obligatoires. Vous devrez donc vous y conformer.
Nous allons faire court, car nous ne sommes pas non plus des spécialistes de ce domaine. Voici donc quelques liens pour vous aider à respecter les normes en vigueur pour rénover une maison :
- Normes pour l’électricité
- Normes pour la plomberie
- Normes environnementales pour les travaux de rénovation énergétique
Respecter les normes de sécurité et de conformité n’est pas seulement une question de légalité. C’est une question de sécurité et de responsabilité.
3 - Les matériaux adéquats et le bon matériel
Choisir des matériaux de qualité pour rénover une maison
Ça, c’est du super conseil. Personne n’y avait pensé avant nous : il faut des matériaux de qualité.
Alors il semble évident qu’il est préférable de prendre de bons matériaux que les premiers prix. Inutile d’être artisan pour savoir ça. Le problème reste toujours le budget. Prenez donc le temps de vous documenter sur internet ou de contacter des professionnels pour obtenir des conseils. Les employés des magasins qui vendent des matériaux pour professionnels (accessibles aux particuliers) ont souvent d’excellentes connaissances dans de nombreux domaines.
Prenons un exemple simple. Vous souhaitez poser une clôture en grillage autour de votre terrain. Pour éviter que les mauvaises herbes ne poussent le long du grillage, vous allez réaliser une semelle en dur. D’instinct la plupart se tournent vers le béton. Pourtant, un mortier est suffisant et coûtera 2 fois moins cher (en sac de 30kg).
Il est donc possible d’économiser sur certains matériaux là où d’autres de qualité seront vraiment essentiels.
Investir dans les bons équipements
Là encore, il est évident qu’une perceuse à percussion de premier prix sera moins efficace qu’une de marque Makita ou Dewalt.
Nous allons faire très court avec 2 uniques questions à vous poser :
Avez-vous vraiment besoin de ce matériel ? Peut-être pouvez-vous faire certains travaux manuellement et sans matériel électrique ou autre.
Allez-vous utiliser le matériel à plusieurs reprises ? N’allez pas acheter une défonceuse pour 1 heure de travail. Empruntez-en une ou louez-là.
Concrètement, il faut investir dans du matériel de qualité uniquement lorsque vous savez que vous l’utiliserez souvent pendant vos travaux. Pour le reste, soit vous vous débrouillez, soit vous achetez du premier prix. Et oui ! Rénover une maison, c’est faire des choix.
4 - Gestion du chantier et suivi des travaux
Rénover une maison passe par une organisation militaire. Si vous croyez pouvoir gérer au jour le jour selon vos envies, vous risquez de gros problèmes.
D’abord, planifiez les étapes du chantier. Que vous fassiez intervenir des professionnels ou que vous réalisiez vous-mêmes les travaux, c’est pareil. C’est vous le chef. Vous devez donc planifier qui fait quoi et quel jour. Établissez un calendrier détaillé qui prend en compte chaque étape. Et gardez toujours un pied de pilote comme disent les marins (des paroles de Paimpolaises). En gros, ayez une marge de manoeuvre pour chaque étape.
Pour éviter les retards, soyez proactif. Anticipez les éventuels problèmes et préparez des solutions de rechange. Par exemple, si un matériau n’est pas livré à temps, avez-vous une alternative ? Cette anticipation vous permettra de réagir rapidement sans perturber le déroulement des travaux.
Aussi, restez à l’écoute. La communication est essentielle. Assurez-vous que tous les intervenants (les amis ou la famille) sont sur la même longueur d’onde et qu’ils connaissent vos attentes.
Enfin, vérifiez tout ! La qualité des matériaux, l’avancement des travaux. Un chantier est un travail sur le long terme et vous devrez tenir la distance. Une bonne organisation éviter l’épuisement.
5 - Éviter les erreurs courantes
Les erreurs de planification pour rénover une maison
Quand on souhaite rénover une maison, la planification est la clé du succès. Pourtant, de nombreuses erreurs peuvent survenir à ce stade crucial.
La première erreur, et probablement la plus courante, est de sous-estimer les coûts. C’est tentant de croire que vous pouvez réaliser votre rénovation avec un budget serré, mais la réalité est souvent différente. Les imprévus surgissent systématiquement. Ayez donc une enveloppe dédiée à ces ajouts de dernière minute.
Ensuite, il y a la mauvaise gestion du temps. Une rénovation prend souvent plus de temps que prévu. Entre les retards de livraison, les indisponibilités des artisans et les complications techniques, les délais peuvent rapidement s’allonger. En plus du planning, ayez toujours une solution de rechange pour tout.
Chaque petit aspect compte : de l’emplacement des prises électriques à la sélection des matériaux de finition. Prenez le temps de penser à chaque détail pour éviter les surprises en cours de route.
Les problèmes liés à la qualité des travaux
Comment éviter les problèmes courants liés à la qualité des travaux ?
Premièrement, ne négligez pas les finitions. Les finitions sont souvent les derniers détails ajoutés à un projet, mais elles font toute la différence. Le problème est que vous avez déjà beaucoup travaillé et que vous savez que tout est bon dans l’ensemble. Ce n’est pas une plinthe mal collée qui va tout changer. Et bien si ! Bientôt, vous ne verrez plus que ça. Soyez donc perfectionniste.
Ensuite, si vous engagez des professionnels, vérifiez leurs références. Lisez leurs avis Google ou demandez à votre entourage. Prendre le moins cher n’est pas forcément la meilleure idée. Un travail de qualité a un prix. Et il vous en coûtera parfois plus cher d’engager un artisan à bas prix.
Nous ne pouvons que vous encourager à rénover une maison. C’est une aventure de vie incroyable. Pensez bien à suivre nos conseils pour éviter les problèmes et tout ira bien. Et si vous cherchez une maison à rénover, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravies de vous accompagner dans ce merveilleux projet.
