Comment acheter une maison seule ?
Vous vivez seule, êtes mère célibataire ou divorcée ? Acheter une maison seule est possible. Bien évidemment, ce n’est pas simple et facile, mais c’est tout à fait possible. Encore faut-il connaitre les astuces pour se préparer à devenir propriétaire. C’est ce que vous allez découvrir avec nous.
Se préparer à acheter une maison seule
Tout achat immobilier nécessite une bonne préparation. Et c’est d’autant plus vrai lorsqu’on souhaite acheter une maison seule.
Évaluation financière personnelle
Pour commencer, vous allez devoir évaluer votre situation financière. Faites le point sur votre capacité d’emprunt grâce aux simulateurs en ligne. Vérifiez également si vous avez un apport personnel possible. Rassurez-vous, ce n’est pas forcément bloquant. Certaines banques prêtent sans apport.
Ensuite, essayez d’améliorer votre santé financière. Facile à dire, me direz-vous ! Il y a parfois des dépenses quotidiennes qui peuvent être limitées pour booster ses finances. Voici quelques idées :
- Être plus attentive à vos achats alimentaires
- Renégocier vos assurances et mutuelles, voire changer de prestataire
- Changer de fournisseur d’accès internet et mobile pour bénéficier des nouvelles offres
- Surveiller sa consommation électrique avec des systèmes gratuits et fiables comme Voltalis ou autres.
L’objectif est d’assainir la gestion de votre compte bancaire.
Les critères de recherche pour acheter une maison seule
Quelles que soient les raisons qui vous poussent à acheter une maison seule, vous allez devoir définir vos besoins. L’idéal est de lister tous les critères et de les classer ensuite par ordre d’importance. Si vous venez ensuite nous voir à l’agence à Paimpol, cela facilitera la recherche de votre bien. Pensez donc au type de maison, sa taille et sa localisation. Faut-il un jardin ou une cour bitumée ? Souhaitez-vous être près d’une école et des commerces ?
Vous devez essayer de vous projeter pour songer à votre vie future. C’est ainsi que vous pourrez prioriser vos vrais besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet dès le départ.
Comprendre le marché immobilier
Acheter une maison seule nécessite forcément plus d’efforts. Il est donc préférable de comprendre le marché immobilier. Du moins dans les grandes lignes. Pour cela, nous vous conseillons d’analyser un peu les tendances de l’immobilier local. Si vous habitez près de Paimpol, Pleudaniel ou Plouha, regardez les annonces sur les plateformes et sur les sites professionnels des agences. Cela vous donnera une première idée. N’hésitez pas non plus à vous tenir informée sur des blogs ou a consulter des professionnels pour en savoir plus.
En bref, soyez attentive à tout !
Trouver un financement adapté pour acheter une maison seule
L’argent, toujours l’argent ! Dans de nombreuses situations, que vous soyez célibataire ou divorcée avec enfants n’intéresse personne. Mais lorsqu’il s’agit d’acheter une maison seule, le banquier va faire une levée de boucliers instinctive. Voyons ensemble comment détendre votre banque et la rassurer.
Comprendre les différents types de prêts immobiliers
Tout d’abord, il faut comprendre les différents types de prêts immobiliers. Voyons les 2 plus courants en commençant par le prêt amortissable. Dans ce cas, vous rembourserez mensuellement une partie de votre capital emprunté et les intérêts. À ce crédit vous pouvez ajouter le Prêt à taux zéro (PTZ) qui est soumis à certaines conditions. Il est très avantageux et peut clairement changer la donne de votre capacité d’emprunt.
Quel que soit votre dossier, vous devrez avoir un taux d’endettement inférieur à 35%. C’est le rapport entre votre revenu mensuel et les différents remboursements que vous avez. Vous devrez également avoir un reste à vivre entre 700 et 1000€. Il peut monter à 1500€ si vous avez un enfant à charge.
Constitution du dossier de prêt et négociation avec les banques
C’est l’étape de la négociation avec votre banque. Pas simple, car ils utilisent parfois un jargon complexe. C’est pourquoi passer par un courtier en prêt immobilier peut être intéressant. Surtout si vous n’avez pas d’apport personnel.
Ensuite, il faudra bétonner votre dossier. Et ça commence par l’analyse de vos comptes. Ne soyez pas naïve, votre banque va tout analyser avant de vous prêter de l’argent. C’est normal ! Il faut donc afficher des comptes sains, c’est-à-dire sans découverts récurrents ou dépenses incohérentes. Vous savez, ce caprice à 300€ alors qu’on est limite en fin de mois…on a toutes craqué un jour. En fait, il faut montrer patte blanche et prouver que vous suivez vos finances de près.
L’autre atout dans votre manche est la domiciliation de vos revenus. Cela nécessite de changer de banque et assura à la nouvelle que vous placerez vos comptes et revenus chez eux. C’est souvent ce qui peut pousser une banque à offrir un meilleur taux qu’une autre. En effet, ils savent qu’ils vont accorder un prêt et signer plusieurs contrats (comptes courants, livret A, livret jeune,…)
Préparez donc tout en détail. Il faut faire bonne impression dès la première fois.
Acheter une maison seule demande donc de bien se préparer et de prendre son temps. C’est toutefois possible et nous sommes là pour vous accompagnons dans votre projet. Et si vous avez déjà passé l’étape de l’emprunt, nous vous invitons à découvrir notre article sur les 3 étapes essentielles pour acheter une maison. Un petit guide pour éviter les erreurs.
