Acheter une résidence secondaire : le guide pratique
Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire près de Paimpol ou ailleurs en Bretagne ? Qui mieux que nous peut comprendre ce désir. Notre région attire chaque jour de nouveaux propriétaires. Les raisons sont multiples. Envie d’investir ou de profiter d’une maison de vacances en bord mer. Quelle que soit votre intention, l’immobilier reste et restera le meilleur investissement. Et le plus fiable !
C’est pourquoi nous souhaitons vous accompagner dans votre choix. En commençant par ce guide pratique !
Pourquoi acheter une résidence secondaire ?
Acheter une résidence secondaire : votre intention
C’est bien de votre intention dont il s’agit. De rien d’autre ! Et parfois, vous ne réalisez pas ce qui se cache réellement derrière votre prise de décision. C’est pourquoi nous allons vous aider à y voir plus clair. Très souvent, c’est la recherche d’un refuge qui guide votre choix. Votre priorité est d’avoir un pied-à-terre où vous ressourcer, une terre d’asile. Et c’est un peu ce que représente la Bretagne pour beaucoup. Il faut avouer que nous sommes parfois loin des problèmes des autres régions. Après la Corse, nous sommes d’ailleurs la 2e région la plus sûre de France.
L’autre raison qui pousse à acheter une résidence secondaire en Bretagne est l’investissement patrimonial. Et oui ! Pourquoi ne pas mêler l’utile à l’agréable ? Paimpol, Lézardrieux ou Saint-Quay-Portrieux ont toujours attiré les touristes et les acheteurs. C’est donc une bonne valorisation de votre capital sur le long terme. Et si vous optez pour la location saisonnière de votre résidence, c’est une source de revenus supplémentaires à venir. Ou un autofinancement de votre prêt immobilier.
Mais où investir ?
Choisir l’emplacement de votre résidence secondaire
Nous l’avons vu, acheter une résidence secondaire peut se faire pour diverses raisons. Soyons maintenant plus pragmatiques !
Il y a certains critères à prendre en compte avant de vous lancer. Votre décision s’est portée sur la Bretagne. Logique ! Désormais, il convient de réfléchir à la commune idéale. Pour cela, prenez en compte plusieurs points :
- Le climat (bord de mer ou forêt)
- L’accessibilité (4 voies, train, routes de campagne,…)
- les infrastructures (commerces, écoles, hôpital, gendarmerie)
- la vie associative et sociale
Si vous souhaitez acheter une résidence secondaire pour investir, il est conseillé de se renseigner sur le développement économique local. L’idée est de choisir une région porteuse. Et pour ça, Paimpol a toujours le vent en poupe.
Acheter une résidence secondaire : aspects financiers et fiscaux
C’est bien gentil de vouloir poser ses valises en Bretagne. Mais encore faut-il songer à l’aspect financier. Acheter une résidence secondaire près de Paimpol demande une réflexion avec votre banque. Nous vous invitons bien évidemment à consulter nos biens à la vente. Toutefois, une autre étape à réaliser rapidement sera d’estimer le budget nécessaire à votre projet.
Même si vous avez les fonds sur un livret, il est préférable de vous entretenir avec votre banquier. Vous devrez prendre en compte l’achat, l’entretien et les différentes taxes. Et peut-être des frais d’agence si vous souhaitez placer votre bien en location. Ce sont donc plusieurs points à analyser avant de passer à l’action.
Vous êtes prêts ? Voyons maintenant les étapes-clés pour acheter une résidence secondaire.
Étapes clés pour acheter une résidence secondaire
Définir son projet immobilier
Nous avons déjà parlé de l’intention. Il est temps de définir avec exactitude les contours de votre projet. Et le plus simple est de vous dresser une check-list pour vous guider :
- L’objectif à terme : usage personnel, location occasionnelle, location longue durée, location saisonnière
- Le type de bien : maison individuelle en lotissement, maison de campagne, maison de ville, appartement…
- La taille du bien si c’est pour un couple ou pour accueillir la famille.
- Vos besoins : mobilité, hôpital, commerce, tranquillité…
Il y a de multiples éléments à prendre à compte avant d’acheter une résidence secondaire. C’est aussi notre rôle de vous accompagner tout au long de votre projet.
La recherche du bien idéal
Nous ne sommes pas là pour essayer de vous convaincre qu’il faut absolument passer par une agence. Vous pouvez vous débrouiller seul…dans un premier temps. Puis, au bout de 6 mois ou 1 an, vous nous appellerez. Car le marché immobilier est tendu et que les professionnels sont là pour vous aider. Pourquoi ?
- nous connaissons les biens à vendre
- nous avons un réseau de partenaires
- nous connaissons les réglementations
- nous savons négocier
- nous gérons les formalités administratives
Avec une agence comme L’immobilière Paimpolaise, il n’y a pas de mauvaises surprises. Et vous trouverez rapidement le bien de vos rêves.
Formalités et conclusion de l’achat
Ça y est ! Vous avez trouvé la maison idéale pour votre projet. Il reste la partie super funky et pas du tout stressante de la conclusion de l’achat. Acheteurs et vendeurs craignent cette étape cruciale. Sauf quand ils travaillent avec l’Immobilière Paimpolaise, bien sûr ! Car nous gérons tout de A à Z. Pas d’inquiétude ! Chaque étape est anticipée avec le notaire pour une finalisation de l’acte en toute simplicité :
- Diagnostics immobiliers validés (DPE…)
- Offre d’achat : formulation et acceptation
- Compromis de vente : signature et versement du dépôt de garantie
- Acte de vente : signature
- Remise des clés avec le notaire
Vous l’avez compris, acheter une résidence secondaire ne se fait pas sur un coup de tête. C’est pourquoi notre agence vous accompagne tout au long de votre projet. Et si vous souhaitez investir dans notre région, c’est peut-être le moment de lire notre article sur Paimpol : la cité des Islandais.
